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Immobilier : les aides de l'Etat

Vous ne connaissez peut-être pas toutes les aides de l'Etat concernant votre bien immobilier. Il est pourtant très intéressant de savoir dans quelle mesure l'Etat peut vous donner un coup de pouce. Acheter une maison, faire des travaux ou investir dans du matériel écologique, découvrez comment l'Etat peut vous aider à financer votre logement.

Maison

« La maison à 15 € par jour », l'expression semble peut-être insensée ou utopiste mais c'est pourtant possible ! Depuis le 15 avril 2008, vous pouvez acheter une maison pour 15 € par jour, soit 450 € par mois si :
. Vous n'êtes pas déjà propriétaire.
. Vous achetez ou faites construire une maison neuve.
. Vous touchez une aide à l'accession à la propriété de la part d'une ou plusieurs collectivités locales où se trouve la maison.
. Les revenus nets de votre foyer ne dépassent pas les montants suivants (référence 2006, source Ministère du Logement et de la Ville) :

Nombre de personnes dans le foyerZone AZone B et C
127 638 €23 688 €
235 525 €31 588 €
340 488 €36 538 €
444 425 €40 488 €
5 et plus48 363 €44 425 €


Zone A : grande agglomération parisienne, Côte d'Azur, Genevois Français
Zone B : Ile de France hors zone A, agglomérations de plus de 50.000 habitants, quelques secteurs littoraux ou frontaliers
Zone C : le reste du territoire
 
Le principe : Le 1% logement achète le terrain et il attend que vous ayez fini de payer la maison avant de passer au remboursement du terrain. Dans le cas où vous ne pouvez plus payer, c'est le 1% Logement qui rachète la maison et vous reloge.
 

Les aides de l'Etat pour vos travaux : L'Agence nationale de l'habitat, l'ANAH aident les propriétaires et les locataires d'un logement à réaliser des travaux d'amélioration. Moyennant un apport minimum, l'ANAH peut vous verser une aide financière sous forme de subvention ou de prime (donc il n'y a pas de taux de remboursement, d'où l'intérêt de l'aide). Le montant correspond généralement à 20% du coût des travaux pour les propriétaires occupants et 15 % pour les propriétaires bailleurs.
 
A l'exception du prêt à taux zéro, la subvention ANAH peut se cumuler avec un prêt épargne logement, un prêt 1% Logement ou autres prêts bancaires. Pour bénéficier d'une prime ANAH, vous devez déposer un dossier avec des devis et des plans auprès de l'agence du département où se trouve le logement.
 

Les aides de l'Etat pour une maison écologique : Aujourd'hui, l'Etat encourage les constructions et les équipements écologiques grâce à des aides financières sous forme de subventions et de crédits d'impôts très intéressants.
 
Effectivement, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt de 50% sur les dépenses liées à l'achat d'équipement écologiques. L'appareil doit néanmoins respecter les normes françaises et européennes. Il suffit ensuite de joindre la facture à la déclaration d'impôt et le tour est joué !
 
A partir de 2009, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro écologique. En complément du prêt à taux zéro pour l'acquisition du premier logement, l'Etat lance l'« Eco-PTZ », le prêt à taux zéro écologique pour aider les travaux d'amélioration destinés à consommer moins d'énergie. L'Eco-PTZ n'est soumis à aucune condition de ressources et est plafonné à 30 000 €. Pour en bénéficier, il faudra se lancer dans un « bouquet » de travaux écolo comme l'explique Jean-Louis Borloo, notre ministre de l'environnement. A savoir, ce dispositif ne serait pas cumulable avec le crédit d'impôt accordé par le gouvernement pour l'achat de nouveaux équipements écologiques !

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BOURGEOIS Sophie - le 02/11/2011 - 18h16
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"Je suis marié et j'ai 3 enfants (5ans,3ans et 1an1/2. Je suis embauché et ma femme est mère au foyer. Nous percevons les allocations familliales pour nos enfants. Avons nous le droit à l'aide de l'état et si oui,où dois-je me renseigner? Si non, où dois-je me renseigner? Merci."
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