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Toutes les étapes pour construire une maison

Vous voulez construire votre maison ? Voici toutes les étapes pour ne rien oublier. Une seule devise prime dans la construction d'une maison : prenez votre temps pour chaque étape !

Construire une maison
1. Déterminez votre financement
Pour établir un plan de financement sur-mesure, vous devez partir à la rencontre de plusieurs banques. Rencontrez les conseillers et déterminez avec eux tous les paramètres de votre projet : montant total du budget, budget mensuel, durée de remboursement...
Vous allez signer pour au moins 15 ans, alors prenez le temps de choisir la proposition qui vous correspond le mieux. 
Pour savoir si vous pouvez bénéficier d'aides ou de subventions, renseignez-vous auprès de l'ANAH, l'agence nationale de l'amélioration de l'habitat.
 
2. Trouvez votre terrain.
Pas de maison sans terrain ! Après avoir fait un plan de financement strict, vous avez le budget pour votre terrain. Respectez-le à la lettre. Ensuite, il est important de savoir si ce terrain est viabilisé, c'est-à-dire s'il est desservi par une voie d'accès et déjà pré-équipé en divers réseaux : assainissement, eau potable, électricité, gaz, téléphone... La viabilité de votre terrain est une des conditions qui vous permettront de construire votre maison. Attention cependant, avoir l'assurance que son terrain est viabilisé ne suffit pas pour obtenir un permis de construire. Il faut également que votre terrain soit constructible par les règles d'urbanisme en vigueur (plan d'occupation des sols, plan local d'urbanisme, règlement national d'urbanisme...). Renseignez-vous auprès de votre Mairie. Enfin, pour bien choisir votre terrain, pensez à la distance que cela va vous prendre pour vous rendre sur votre lieu de travail. Renseignez-vous ensuite sur les commerces et les établissements publics proches (l'école, la boulangerie, la poste...).
 
3. Trouvez votre constructeur.
Choisir un constructeur n'est pas seulement une question de prix. C'est aussi un interlocuteur avec qui vous allez réaliser les plans de la maison et voir très souvent ! Prenez donc le temps de trouver le bon constructeur ! Pour cela, rencontrez-en plusieurs et comparez les offres de chacun : leurs labels, leurs qualités de services, les garanties, les prix et les délais de livraison. N'hésitez pas à rencontrer des anciens clients pour avoir leur avis.
 
4. Choisissez votre maison.
Choisir la maison, c'est l'étape où vous commencez à toucher au concret de votre projet et à prendre un certain plaisir ! Elle demande néanmoins beaucoup de réflexion. Cette étape va déterminer le type de construction. Maison en bois, en brique ? Maison écologique ou traditionnelle ? Tout dépend de vos envies mais aussi de votre budget ! Renseignez-vous auprès de professionnels pour faire le bon choix.
 
5. La réception des travaux.
Pendant le chantier, respectez le travail de votre constructeur. Fixez avec lui des visites régulières sur le chantier. La réception des travaux est une étape très importante, vous devez dresser le procès verbal. Le moment venu, vous pouvez être accompagné d'un professionnel (architecte, ingénieur, maître d'ouvrage...) ou être seul. Si après la réception des travaux, vous constatez des problèmes, vous avez huit jours pour envoyer la liste des failles par lettre recommandée au constructeur. Si tout va bien, vous pouvez déposer les valises et fixer la date de la crémaillère !

 
Sophie Bourgeois - le 17/09/2008 - 22h49
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"Pouvez vous m'evoyer cette page s'il vous plit merci Mr Martinez"
Le message de Queenbulle
"Toutes les étapes pour construire une maison"
"Vous oubliez quelques étapes (dont j'aurais bien besoin pour avancer sur mon projet) telles que les renseignements précis à demander chez un notaire (droit de préemption, à quel moment signer le compromis de vente et ce dont il faut se mefier, capacité civile, clause d'inaliénabilité...), la localisation de fosses septiques (et autres équipements primordiaux)/à la dimension du terrain, à quel moment le géomètre intervient... Bref beaucoup de détails qui se révèlent importants..."
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